Jetzt unverbindlich anrufen030 239 825 71

Die Zukunft sichern
mit dem Vorsorgewohnen der BUWOG Group

BUWOG - Vorsorgewohnen Full-Service Angebot in Berlin

BUWOG - Vorsorgewohnen Full-Service Angebot in Berlin

Vermögen sicher und profitabel anlegen, sich selbst und seine Lieben finanziell langfristig absichern – das ist der Wunsch vieler Menschen. Daher bieten wir Ihnen mit dem BUWOG-Vorsorgewohnen solide Wohnimmobilien als Kapitalanlage und Vorsorge für Ihre Zukunft.

Immobilien als Anlageprodukt sind in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Und mit dem richtigen Partner bieten Vorsorgewohnungen eine besonders durchdachte und krisensichere Form der Geldanlage.

  • Attraktives Eigentum
  • Interessante Wertzuwächse
  • Nachhaltige Renditen
  • Zusätzliche Altersversorge

Lassen Sie sich unverbindlich beraten

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

kostenlose Beratung vereinbaren

 

Optimale Betreuung durch das BUWOG Full-Service-Paket

BUWOG - Vorsorgewohnen Full-Service Angebot in Berlin

Optimale Betreuung durch das BUWOG Full-Service-Paket

Mit über 60 Jahren Erfahrung ist die BUWOG Group der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich. Kapitalanlegern bieten wir mit dem Full-Service-Paket eine 360° Betreuung Ihres Investments an. Egal wo Ihr Lebensmittelpunkt ist – wir betreuen Ihre Investition vom Kauf über die Vermietung, bis hin zur Verwaltung.

Full-Service-Paket bedeutet für Sie:
1. FINANZIERUNGSSERVICE
Nach der Beratung durch unsere Verkäufer stellen wir gerne den Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern her, die für Sie die passende Finanzierung unter der Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens-, Steuer- und Kapitalsituation finden. Unsere Finanzierungspartner arbeiten dabei mit einer Vielzahl an renommierten Banken und Versicherungsunternehmen zusammen, um Sie optimal beraten zu können.

2. ERWERBERMANAGEMENT
Unmittelbar nach der Beurkundung wird Sie unser hauseigenes Erwerbermanagement in allen wichtigen Fragen bis zur Übergabe der Eigentumswohnung begleiten. Wir beraten Sie ganz persönlich und versuchen gemeinsam, Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Wir informieren Sie dabei über den aktuellen Baufortschritt, der
durch den Bauleiter bestätigt wird.

3. VERMIETUNGSSERVICE*
Unser Vermietungsservice findet währenddessen für Sie den passenden Mieter, damit Sie möglichst vom ersten Tag an mit attraktiven Mieteinnahmen rechnen können. Jeglicher Mieterwechsel wird von uns auf Wunsch umfassend begleitet und stellt eine möglichst lückenlose Nutzung der Eigentumswohnung sicher. Sollten Sie sich dazu entschließen, die Wohnung selbst nutzen zu wollen, beraten wir Sie gerne über einen geregelten Übergang.

4. VERWALTUNGSSERVICE*
Auf Wunsch verwalten wir** darüber hinaus Ihre Kapitalanlage, sind Ansprechpartner für Ihren
Mieter, erstellen die Abrechnung und bereiten die erforderlichen Unterlagen für Ihren Steuerberater auf. Durch diesen Verwaltungsservice können Sie sich entspannt zurücklehnen und Ihre Kapitalanlage für sich arbeiten lassen – mit dem guten Gefühl, dass die BUWOG Group** sich um Ihre Belange kümmert.

* durch diese Dienstleistung fallen zusätzliche Kosten an
** oder ein ausgesuchter Dienstleister / Kooperationspartner

Egal wo auch immer Sie gerade sind oder für welches Projekt Sie sich entschieden haben.
Wir engagieren uns gern für Sie!

Kontakt aufnehmen

 

BERECHNUNGSBEISPIEL:

Kauf einer BUWOG-Immobilie als Kapitalanlage*

OBJEKTDATEN  
Kaufpreis 196.000,00 €
Grunderwerbssteuer (6%) 11.760,00 €
Notar- und Grundbuchkosten (2%) 3.920,00 €
Gesamtanschaffungskosten 211.680,00 €
FINANZIERUNGSDATEN  
Eigenkapital (angenommen) 15.680,00 €
Zinssatz (Soll / Effektiv) 10 Jahre Zinsbindung 2,09% / 2,11 %
Tilgungssatz** 2%
Darlehen 196.000,00 €
monatliche Rate 668,03 €
LIQUIDITÄTSBERECHNUNG  
Mieteinnahmen jährlich*** 7.200,00 €
Zinsen und Tilgung 7.344,00 €
Nebenkosten (nicht umlagefähig) 360,00 €
Instandhaltung (2,- € /m² p.a.) 110,00 €
Mietausfallwagnis 2% 144,00 €
Gesamtergebnis p.a. 758,00 €
Ihr Eigenaufwand im Monat*** 63,17 €
Berechnungsbeispiel

* Diese Berechnung gilt als Muster und stellt weder ein Kreditangebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinien dar noch ersetzt sie ein professionelles Angebot einer Finanzierung. Voraussetzung ist immer die Bonität des Kunden, die in jedem Einzelfall überprüft wird. Die Berechnung ist eine Musterberechnung mit Einsatz von Eigenkapital. Alle Daten sind hier eine Annahme und werden auf den Einzelfall individuell erstellt.

** Das Beispiel geht von einer Tilgung von anfänglich 2% aus. Ausgehend vom aktuellen Zinsniveau beträgt die Gesamtlaufzeit dann rund 34 Jahre. Durch die Einbringung von mehr Eigenkapital oder durch höhere Zahlungen kann die Finanzierungslaufzeit deutlich verringert werden.

*** Die Kosten für die mögliche Inanspruchnahme des Vermietungs- und Verwaltungsservice sind hier nicht berücksichtigt, da optional. Die tatsächlichen Mieteinnahmen und der tatsächliche Eigenaufwand hängen auch von der individuellen Steuersituation ab.

Lassen Sie sich unverbindlich beraten

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

kostenlose Beratung vereinbaren